■お客様からよせられたお声を、Q＆A形式でお答えしております。
お客様の素朴な質問をお待ちしております。
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Q1. 私は大のネコ好き。だけどペット可の物件でもネコはダメってホント？
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A１. ペットと言えば、イヌかネコというほどおなじみだけれど、実はネコを禁止しているペット可物件は多いのです。部屋の柱や壁などに、ネコがひっかきキズをつけるパターンがほとんどで、部屋の損傷が激しくなるのがその理由のようですね。どうしてもネコが飼いたい場合、値段は高くなりますが設備のしっかりした物件や、一戸建を探してみてはいかがでしょう。
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| Q２. 不動産会社に部屋を紹介してもらうのに、お金ってかかるの？ |
| A２. かかりません。お部屋のご提案、ご案内は無料です。お金がかかるのは、部屋が決まって、申し込みをする時からです。 |
| Q3. 階数や場所で家賃が変わるってホント？ |
A３. はい、ホントです。まずは階数、一般的に１階が１番安く、上の階に行けば行くほど高くなります。次は、場所。端部屋や角部屋は、両隣に部屋がある部屋よりも静かですよね。なので、家賃が高くなります。ただし、物件によっては、エレベーターがないので、上の階が安い場合もあります。
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| Q4. 入居審査って何するの？ |
| A4. 入居審査は、入居申込書の内容をもとに、家主・管理会社が入居者の確認をするものです。確認の内容は、申込書が正確か、借りる人がちゃんと家賃を払えるかなどです。 |
| Q5. 部屋を借りるとき、家賃や保証金は値下げしてくれる？ |
| A5. 値下げになるかどうかはわかりませんが、シーズンが終わった時期、なかなか借り手がつかないお部屋などについて、何とか交渉にのれる可能性はあります。 |
| Q6. 隣の人がウルサイ！誰に相談すればいい？ |
| A6. 隣の人がウルサイ場合は、自分で言えればいいのですが、ちょっとこわい場合もありますよね。そういう場合は、家主さんや管理会社の人に言いましょう。たいてい相談にのってくれますよ。 |
| Q7. ペット可の物件と一般の物件では、家賃はどれぐらいの差があるの？ |
| A7. ペット可物件の設備にもよりますが、足洗い場付きぐらいであれば、一般物件と同じ広さでプラス１万円前後アップするのが相場です。築年数が古い、部屋の広さ、駅から遠いなど、条件を譲歩すれば、値段的にも大差ありません。鳴き声対策のための防音、ペット専用のお風呂など、設備が整っていくほど、家賃も高くなっていきます。 |
| Q8. カギシリンダー交換について カギは新しく交換する！！ |
| A8. 入居する際には、家主及び不動産会社へ部屋のカギを新しく交換しているかどうか、確認しておいた方がベストです。以前からの入居者が、仮にスペアのカギを作っていた場合など、トラブルが発生する恐れがあります。家主等が仮にカギを交換しない場合は、自分でカギを交換する事をおすすめします。 |
| Q9. 連帯保証人について |
| A9. 通常、契約の際、連帯保証人２名必要になります。原則として、身内で働いている方が対象になります。保証人に頼みにくい方や、身内だが仕事をしていなくて、連帯保証人になれない場合、遠方の方については、最近、保証会社というシステムが普及しており、スムーズに手続きが行えます。
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| Q10. 間取りについて |
| A10. 間取りの１畳には京間サイズ、本間サイズ等があり、マンションには同じ１畳で広さが異なります。よって、物件を決める際には、間取り図だけではなく、自分の目で確かめる事がおすすめです。
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